Er is heel wat leegstand in de gebouwen die door de federale overheid gehuurd worden. “Van de 590 gehuurde gebouwen staan maar liefst 256 gebouwen voor de helft leeg en 293 gebouwen voor een vierde”, zegt CD&V-Kamerlid Franky Demon, die de cijfers opvroeg. Een audit van de Regie der Gebouwen, die vandaag besproken wordt in de bevoegde Kamercommissie, bevestigt dit.
Dit is geen toonbeeld van een efficiënte of ‘lean’ overheid, nochtans een stokpaardje van deze regering. Door deze leegstand toe te laten, missen we heel wat inkomsten. De bezettingsgraad in de gehuurde gebouwen moet omhoog, desnoods door onderverhuring”, aldus Demon.
Veertig procent van de federale overheidsgebouwen wordt gehuurd, goed voor bijna een half miljard euro huurkosten per jaar. “Het spreekt voor zich dat de overheid dergelijke kosten moet maken. Ze moet haar diensten kunnen huisvesten”, legt Demon uit. Hij gaat verder: “Alleen stellen we vast dat deze huurcontracten vaak van lange duur zijn en dat de bezettingsgraad vaak erg laag ligt. En dan begint het schoentje te knellen.” Een aantal opvallende voorbeelden zijn:
- het administratief centrum in de Kruidtuinlaan in Brussel, dit gebouw wordt voor 31,8 miljoen euro per jaar gehuurd en heeft een bezettingsgraad van slechts 56 %. Dit huurcontract loopt nog tot 2034
- het FAC Kamgebouw in de Koning Albert I laan in Brugge, dit wordt gehuurd voor 1,6 miljoen euro per jaar en heeft een bezettingsgraad van 5 6%. Het huurcontract loopt nog tot in 2037
- het Federaal administratief centrum in de Dokter Andre Sierensslaan in Aalst wordt gehuurd voor 1,1 miljoen euro per jaar en heeft een bezettingsgraad van 68 %. Het huurcontract loopt tot 2030
- Gebouw Eurostation te Victor Hortaplein (Brussel-Zuid), 26 % bezetting en 8,4 miljoen euro per jaar
- WTC Toren 3 en 4 te Simon Bolivarlaan (nabij Brussel-Noord) 32 % bezetting en 4,2 miljoen euro per jaar
- Administratief Centrum te Benoitlaan Veurne, 39 % bezetting en 762 duizend euro per jaar
- Financiecentrum te Gustave Vincke-Dujardingstraat Brugge, 13 % bezetting en 365 duizend euro per jaar
Deze voorbeelden tonen aan hoeveel geld we verspillen door gebouwen te huren waarvan maar een maximum van 50 % van de oppervlakte effectief gebruikt wordt door de federale overheidsdiensten die er gevestigd zijn. “Huren hoeft niet per definitie slechter te zijn dan kopen, maar lege gebouwen huren is weggegooid geld.”, meent de Brugse volksvertegenwoordiger. Hij voegt er fijntjes aan toe dat 161 miljoen van dat halve miljard een onderdeel is van de jaarlijkse factuur die de paars-groene regering naliet door verkochte gebouwen daarna opnieuw te huren.
Demon dringt aan op een efficiënt gebruik van de gehuurde gebouwen.
De bezettingsgraad in die gebouwen moet omhoog. Dit kan door een betere opvolging van de huurcontracten. Waar mogelijk moeten die opgezegd worden. Indien dit geen optie is, kan de overheid onderverhuren”, besluit het CD&V-parlementslid.
