Werk maken van gebiedsdekkend aanbod sociale verhuurkantoren

Er is een grote nood aan degelijke en betaalbare woningen. Sociale Verhuurkantoren (SVK’s) zijn in dit kader een belangrijke actor. Uit een vraag van Vlaams volksvertegenwoordiger Valerie Taeldeman aan de minister van Wonen blijkt dat het totaal aantal woningen dat zij in beheer hebben stijgt en dat er in bijna alle Vlaamse gemeenten een SVK-werking actief is, al hinkt de provincie Oost-Vlaanderen duidelijk achterop.
 
Dekkingsgraad
Sociale Verhuurkantoren huren woningen op de private huurmarkt en verhuren die tegen een redelijke prijs door aan de meest kwetsbare huurders. Om in aanmerking te komen voor het huren van een woning via een SVK dienen huurders te voldoen aan een aantal voorwaarden. Er zijn 48 erkende SVK’s actief in Vlaanderen. 
In alle provincies, behalve in Oost-Vlaanderen, zijn bijna alle gemeenten voorzien van een SVK-werking. In Oost-Vlaanderen echter is er een gebiedsdekking van slechts 70%. De cijfers evolueren vrijwel overal in positieve zin. Alleen in Oost-Vlaanderen moet dringend actie ondernomen worden om de SVK-werking uit te breiden. Daar zijn nog relatief veel gemeenten zonder SVK-werking. Bovendien stijgt het aanbod er trager in vergelijking met de andere provincies. 
Valerie Taeldeman: “Ik kijk uit naar de resultaten van de evaluatie die binnenkort zal opgestart worden. Eens de oorzaak bekend is van het uitblijven van een SVK-werking in bepaalde gemeenten, kan daarop worden ingespeeld om ervoor te zorgen dat in gans Vlaanderen een gebiedsdekkende SVK-werking bestaat. De cijfers tonen immers duidelijk dat daar een grote nood aan is.”
 
Aanbod en kandidaat-huurders
Eind 2013 hadden de SVK’s in totaal 7.025 woningen in beheer. Dit is een stijging van ongeveer 10% ten opzichte van 2012 toen het ging om 6.401 woningen. Opvallend is dat er een sterkere stijging is in de provincie Antwerpen, meer bepaald met ruim 13%. In de provincie Oost-Vlaanderen daarentegen bedraagt de stijging nauwelijks 5%. 
Eind 2013 stonden 25.310 kandidaat-huurders op de wachtlijst voor een woning van een SVK. Dit is een lichte daling ten opzichte van 2012 toen er nog 26.552 kandidaat-huurders op de wachtlijst stonden. In de provincies West- en Oost-Vlaanderen bedraagt de daling ongeveer 10%, in Antwerpen en Limburg blijven de aantallen min of meer stabiel en in Vlaams-Brabant neemt het aantal kandidaat-huurders toe met ongeveer 13%. 
Aantal kandidaat-huurders per provincie (eind 2013)

 


 


West-Vlaanderen


6.268 woningen


Oost-Vlaanderen


5.355 woningen


Vlaams-Brabant


3.277 woningen


Antwerpen


7.468 woningen


Limburg


2.942 woningen


Totaal


25.310 woningen

 
“Het verheugt mij dat de minister in haar beleidsnota Wonen het belang van de SVK’s onderschrijft en hen optimaal wil ondersteunen bij het verder ontplooien van hun activiteiten. Het aanbod uitbreiden en de werking gebiedsdekkend maken zijn in deze belangrijke aandachtspunten. Ik kijk dan ook reikhalzend uit naar de stappen die de minister in dit kader zal zetten zodat de SVK-werking kan geoptimaliseerd worden, vooral in Oost-Vlaanderen,” besluit Valerie Taeldeman.