Vlaamse regering maakt verder werk van brownfields

Op  vrijdag 16 mei, besliste de Vlaamse regering, op voorstel van Vlaams minister-president Kris Peeters, 20 brownfieldprojecten ‘gegrond’ te verklaren. Tevens werden 17 convenanten voorlopig  goedgekeurd met het oog op een informatie- en inspraakvergadering. Tot slot werden ook 2 brownfieldconvenanten definitief goedgekeurd. (procedurestappen, zie onder)
Minister-president Peeters: “Veel bedrijventerreinen liggen er, ondanks grote inspanningen in kader van het brownfielddecreet, nog steeds verlaten en vervuild bij. Dankzij de afspraken met projectontwikkelaars en investeerders in een convenant wil de Vlaamse regering blijvend inzetten  op de herontwikkeling van deze sites. De beslissing van vandaag is opnieuw een belangrijke stap in de richting van een slim en zorgvuldig ruimtegebruik in Vlaanderen.”
Het Brownfielddecreet wil investeerders en projectontwikkelaars aanzetten om braakliggende of onderbenutte terreinen, de zogenaamde brownfields, te herontwikkelen. De betrokken actoren kunnen daarbij een brownfieldconvenant sluiten met de Vlaamse Regering, waardoor ze recht krijgen op een aantal incentives en faciliterende maatregelen.
Een Brownfield is een geheel van verwaarloosde of onderbenutte gronden die zodanig zijn aangetast, dat zij kennelijk slechts gebruikt of opnieuw kunnen worden gebruikt door middel van structurele maatregelen. Met het brownfielddecreet werd een systematiek ontwikkeld, waarbij jaarlijks een oproep wordt georganiseerd voor het indienen van aanvragen, op basis waarvan actoren en regisseurs brownfieldconvenanten afsluiten met de Vlaamse Regering.
De belangrijkste procedurestappen zijn de volgende:
Oproep;
Beoordeling ontvankelijkheid van de aanvraag;
Publicatie in het Belgisch Staatsblad van het projectgebied;
Beoordeling van de gegrondheid van de aanvraag;
Het voeren van onderhandelingen;
De goedkeuring van een ontwerp van Brownfieldconvenant;
Het houden van een publieke consultatie  met inspraak- en informatievergadering;
Een definitieve sluiting van het Brownfieldconvenant.
Op vrijdag 16 mei, besliste de Vlaamse regering, op voorstel van Vlaams minister-president Kris Peeters, 20 ingediende brownfieldprojecten gegrond te verklaren. Tevens werden 17 convenanten voorlopig  goedgekeurd met het oog op een informatie- en inspraakvergadering. Tot slot werden ook 2 brownfieldconvenanten definitief goedgekeurd.
Het gaat om volgende projecten:

Gegrond verklaard

4de oproep:
Huizingen – ManchestersiteDit project beoogt de herontwikkeling van een verouderde en verlaten site van 7,3 ha van de gewezen papierfabriek Demeurs in Huizingen-Beersel tot een hedendaagse bedrijvenzone voor kmo-bedrijven.
Leuven – HertogensiteDe doelstelling van dit project – gelegen op de oude ziekenhuiscampus van Sint-Rafaël - is de ontwikkeling van een gemengd stadsvernieuwingsproject waar plaats is voor wonen, winkelen, werken en ontspanning met de aanwezigheid van kwalitatieve parken langsheen de Dijle. Aansluitend blijft UZ Leuven nog aanwezig met een “Zorgtoren”. Van hieruit wordt eerstelijnszorg aangeboden aan de buurt.
Overpelt - Kanaal-zuidProjectindiender Nyrstar wil het onderbenutte projectgebied – gelegen langsheen het kanaal Bocholt-Herentals - zo snel mogelijk optimaliseren en gefaseerd herontwikkelen met extra plaats voor nieuwe bedrijvigheid.
Balen – ZinkstraatNyrstar zal – in samenwerking met ontwikkelingsmaatschappij IOK - de bestaande gronden en gebouwen inzetten voor duurzame herontwikkeling met als doel nieuwe bedrijvigheid aan te trekken. Dit kan op termijn leiden tot synergiën op het vlak van energie-uitwisseling tussen bedrijven.
Harelbeke- Volvo NEBIMDit project beoogt de herontwikkeling van een bedrijventerrein met de bestemming ‘gebied met milieubelastende industrie’ naar een lokaal bedrijventerrein met plaats voor KMO’s. Tot op heden vormt het een ‘industrie-eiland’  ten midden van andere bestemmingen. Een herbestemming van het terrein is daarom noodzakelijk.
Mechelen - Ragheno IIDit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien.
Houthalen-Grootveld-Oud-GemeentehuisDe gemeente Houthalen heeft de bedoeling om op de projectsite een woon-winkel project te realiseren met de bedoeling om het centrum van Houthalen te hervitaliseren. Het projectgebied zal gebruikt worden om het bestaand, versnipperd handelsaanbod te herlocaliseren naar de dorpskern. Het project heeft als centrale doelstelling om de centrumdynamiek naar besteding en consumptie extra impulsen te geven. 
Kortrijk-Eandis-siteDe project is integraal onderdeel van het stadsvernieuwingsproject ‘Overleie’ dat werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. In het project wordt ingezet op de reconversie van oude industriële panden en sites. Hierbij zal voornamelijk worden ingezet wonen, ondernemen, groen en duurzaamheid.
Zwevegem-Strategisch Project BekaertIn samenwerking met de gemeente Zwevegem is overeengekomen om op de oude fabrieksterreinen van Bekaert een gemengd programma van centrumfuncties te voorzien als onderdeel van het centrum van Zwevegem. Concreet zullen verschillende functies op de site voorkomen: kantoren, wonen, recreatie, lichte hoogtechnologische productie.  
Deerlijk - Sint Lodewijks – EuropalsiteHet gebied is gelegen tussen het centrum van Sint-Lodewijks en het omliggende agrarisch gebied. Na verhuis is het nu een verlaten bedrijfssite nabij de dorpskern. Het project heeft als doel de bedrijfssite van Europal en aanleunende percelen om te vormen tot een woonomgeving met aandacht voor een mix van woontypes, groen, water, parkeren, trage verbindingen en gemeenschapsvoorzieningen.
Aalst – TragelDit brownfieldproject beoogt de herontwikkeling van de Tragelsite in Aalst van een verouderd bedrijventerrein naar een gemengd stedelijk gebied met (boven)-regionale uitstraling. Voor het project werd een convenant afgesloten tussen de stad Aalst en het AGSA, Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Aalst. 
Antwerp Dry DocksDeze verwaarloosde , vervuilde en onderbenutte werf voor scheepsherstelling dat op dit moment in eigendom is van het Antwerpse Havenbedrijf wordt herontwikkeld tot een moderne bedrijfssite met plaats voor havengerelateerde bedrijfsactiviteiten zoals herstelwerken, metaalbouw en ontgassing.
Veurne – SuikerfabriekDe West-Vlaamse Intercommunale is bijna volledig eigenaar van de projectzone van de voormalige suikerfabriek. Het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan dat de herbestemming regelt is goedgekeurd. Hierdoor krijgt de oude fabriekssite een herbestemming naar bedrijventerrein, woon-, natuur- en parkgebied.
Gentbrugge – SidaplaxDit project beoogt de herontwikkeling van een verlaten industriële site tot een duurzame wijk met in hoofdzaak grondgebonden woningen. Daarbij gaat veel aandacht naar integratie in de naburige nieuwbouwprojecten. Vooral de aansluiting op het naastliggende park en de aansluiting op de fietsweg langs de Schelde-oever en richting het historische centrum van Gent vormen een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerpen van toekomstige masterplan.
Harelbeke - Site LanoIn het ruimtelijke structuurplan van de stad Harelbeke wordt de site van LANO gezien als een strategisch project, met aandacht voor de uitbreiding van openbaar groen. In die context wordt in samenspraak met het stadsbestuur een masterplan opgemaakt met de concrete invulling met plaats voor wonen aangevuld met ondersteunende functies zoals diensten, horeca, handel.
Oudenaarde - Site AlveyDe aanleiding voor dit project is de herstructurering van de activiteiten van Alvey tot meer research en coördinatie en minder productie van industriële automatiseringsprojecten. De strategische projectdoelstelling wordt dan de ontwikkeling van een stedelijk woongebied met een beperkte bedrijvigheid als scharnier  tussen stedelijk gebied, buitengebied, stationsomgeving en een toeristisch-recreatieve Scheldestructuur. 
Mechelen - Ragheno IIIDit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien. 
Gullegem – HeulebeekDe site vormt een van de drie business units van de Beaulieu International Group, verworven na het faillissement van Eurolin. Het project beoogt de herstructurering en gemengde ontwikkeling van de site met ruimte voor wonen, ondersteunende  nevenfuncties en parkgebied. 
Maaseik  - Site ATMDe groei van de Stad Maaseik heeft ertoe geleid dat het bedrijfscomplex van ATM stillaan volledig omringd werd door bewoning waardoor het bedrijf verhuisde. De braakliggende terreinen bieden belangrijke potenties naar woonuitbreiding, het verhogen van de leefbaarheid van de bestaande woonkern en de realisatie van de gemeentelijke taakstelling wonen. 
Roeselare - Site VuylstekeMet de verwerving van site Vuylsteke wil REO Veiling haar logistieke afdeling verder uitbouwen tot een Europese hub voor meermalige en éénmalige logistieke dragers in de voedingssector. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de site te ontwikkelen tot een groene hub waar industrie, distributie, landbouw, energietoelevering en onderzoek elkaar kunnen ontmoeten met als doel een verdere verduurzaming van de glastuinbouw.

Voorlopige goedkeuring


2de oproep

Ninove – BurchtdamOp de voormalige gronden van Fabelta & Berry Yarns – in het centrum van Ninove – wordt een gemengd programma voorzien met plaats voor wonen, kleinhandel, diensten, zorg, ambachtelijke bedrijvigheid en verblijfs- en dagrecreatie. Op deze site van 20 hectare wordt ruime aandacht geschonken aan randstedelijk groen en ruimte voor waterberging.

3de oproep

Brugge – Die Keure (Den Indruk)Deze brownfieldsite – gelegen in het Gentpoortkwartier in het centrum van Brugge – zal worden herontwikkeld in het kader van het stadsvernieuwingsproject met een gemengd programma van woningen en een bedrijvencentrum. De architecturale en stedenbouwkundige principes uit het masterplan zorgen voor een maximale integratie in de bestaande stedelijke omgeving. 
Lokeren – VijgenstraatDoor de reconversie naar een woonproject met plaats voor meergezins-  sociale woningen en woningen met tuin krijgt deze brownfieldsite – gelegen tussen de Ploegstraat en de Vijgenstraat nabij de Durme in Lokeren een nieuwe bestemming. 
Sint-Pieters-Leeuw – KaasmakerijDe gronden van voormalige kaasmakerij Van der Gucht zullen in eerste instantie worden gesaneerd om de kwaliteit van het grondwater te vergroten. Nadien zal deze site plaats bieden aan 12 grondgebonden woningen.

4de oproep

Voor volgende gegrond verklaarde projecten (supra) in het kader van de 4de oproep werden de brownfieldconvenanten reeds voorlopig goedgekeurd:
Leuven – Hertogensite
Harelbeke- Volvo NEBIM
Mechelen - Ragheno II
Houthalen-Grootveld-Oud-Gemeentehuis
Kortrijk-Eandis-site
Zwevegem-Strategisch Project Bekaert
Aalst – Tragel
Veurne – Suikerfabriek
Gentbrugge – Sidaplax
Oudenaarde - Site Alvey
Mechelen - Ragheno III
Maaseik  - Site ATM
Roeselare - Site Vuylsteke

Definitieve goedkeuring

3de oproep:
 Machelen – Bright ParkDit zwaar verontreinigd projectgebied dat vroeger plaats bood aan de bedrijven Messer, Asphaltco en Nycomed zal worden gesaneerd en ontwikkeld  tot een kwalitatief bedrijventerrein.
Waregem – FabrieksstraatHet projectgebied omvat in totaal 50.000 m² waarop een herontwikkeling tot woongebied zal gerealiseerd worden. De stad Waregem neemt hier de nodige stappen om een RUP-wijziging door te voeren.