Minister van Financiën Vincent Van Peteghem verlaagt het btw-tarief voor de sloop en heropbouw van een woning onder bepaalde voorwaarden van 21% naar 6%. De maatregel kadert in de relance en moet zowel een steun bieden aan gezinnen die investeren in een nieuwe woning als aan bouwbedrijven die hun orderboekjes zagen leeglopen tijdens de coronacrisis.
Waarover gaat het?
Deze maatregel bestaat al enige tijd in de 32 centrumsteden. Minister Van Peteghem breidt deze nu uit naar het volledige Belgische grondgebied. Voor wie? Voor mensen die kiezen voor de afbraak van gebouwen en heropbouw van woningen met een maximum bewoonbare oppervlakte van 200 vierkante meter.
Die bewoonbare oppervlakte wordt bepaald door de oppervlakte van alle ruimtes waar men kan wonen en leven. Denk maar aan keukens, woonkamers, eetkamers, slaapkamers, bewoonbare zolder- en kelderruimten of bureaus. Traphallen en kleine bergingen worden bijvoorbeeld niet meegerekend.
Een andere voorwaarde is dat het gaat om een eigen en enige woning, met een domicilievereiste van 5 jaar. Ook woningen die gedurende een periode van 15 jaar ter beschikking worden gesteld aan een sociaal verhuurkantoor komen in aanmerking. Looptijd van de maatregel: van 1/1/2021 tot 31/12/2022. Alle voorwaarden om van de maatregel te genieten, vindt u hier.
Doel van de maatregel?
“Met het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw willen we zowel burgers als de bouwsector een belangrijke fiscale stimulans geven”, zegt Minister Van Peteghem. “Deze maatregel is een steun voor de sector en de koopkracht van burgers en gezinnen, maar heeft ook een positieve ecologische impact. De maatregel kan namelijk een welgekomen hefboom zijn om een deel van het verouderde en vaak slecht geïsoleerde woonpatrimonium versneld te vernieuwen.”
Nog vragen?
Naast de FAQ van de FOD Financiën, zorgt Minister Van Peteghem ook voor één contactadres voor alle vragen over de maatregel:
Vragen kunnen gestuurd worden naar VATconstruction6pct@minfin.fed.be.
Vermeld zeker de locatie van de woning in kwestie en uw situatie:
- heropbouw van uw eigen privéwoning
- heropbouw van een woning voor verhuur in het kader van sociaal beleid
- aankoop van een heropgebouwde woning
- heropbouw van gebouwen in stadsgebieden
