Leegstand sociale woningen moet beperkt worden

Eind 2013 stonden 78.540 unieke kandidaat-huurders ingeschreven op een wachtlijst voor een sociale huurwoning. Dat is een lichte daling ten opzichte van 2012. Tegelijkertijd stonden er 9.642 sociale huurwoningen leeg. ‘De lichte daling van het aantal kandidaat-huurders is zeker positief’, aldus Vlaams volksvertegenwoordiger Valerie Taeldeman.
‘De noden op het vlak van sociale huisvesting blijven zeer hoog. Alle mogelijke maatregelen om aan deze nood tegemoet te komen dienen dan ook dringend genomen te worden. Eén van die maatregelen betreft zeker het beperken van de leegstand van sociale woningen.’
Wachtlijsten
Eind 2012 stonden nog 80.144 unieke kandidaat-huurders op de wachtlijst voor een sociale woning. Eind 2013 waren dit er 78.540. Volgens het antwoord dat de minister van Wonen gaf op een vraag van Valerie Taeldeman is deze lichte daling te wijten aan de actualisatie van de wachtlijsten in 2013.
De laatste jaren zijn de wachtlijsten voor sociale huurwoningen constant gestegen. Er is dan ook nood aan een structurele oplossing. ‘Die oplossing kan er enkel komen door een combinatie van maatregelen’, aldus Taeldeman. ‘Denk maar aan een betere doorstroming naar de private huur- of koopmarkt voor wie dit mogelijk is en de leegstand van sociale woongelegenheden beperken. Maar de belangrijkste maatregel is en blijft de verhoging van het aanbod door de bouw van bijkomende sociale woningen en het realiseren  van een groter aanbod via sociale verhuurkantoren. 
Leegstand
Er is een stijgende trend waar te nemen in de leegstand van sociale huurwoningen. Eind 2013 stonden 9.642 sociale huurwoningen leeg. In 4.197 gevallen ging het om niet-structurele leegstand of frictieleegstand tussen 2 verhuringen door. Voor 5.445 woningen ging het om structurele leegstand; 84% hiervan werd veroorzaakt door renovatiewerken.
‘Een groot deel van ons sociaal woonpatrimonium heeft nood aan een degelijke (energie)renovatie. In 2013 beschikten slechts 60% van de sociale woongelegenheden over dakisolatie, isolerend glas en hoogrendementsverwarming.’
Belangrijk aandachtspunt voor de toekomst is om de leegstand naar aanleiding van renovatie zo kort mogelijk te houden. Dit is ook de intentie van de huidige meerderheid. ‘Een renovatiegolf voor sociale woongelegenheden is onvermijdelijk. We moeten er op toezien dat de planning van dergelijke werken goed wordt voorbereid zodat de leegstandsperiode zo kort mogelijk kan gehouden worden.’