• Actua
  • Visie
      • Onderwijs
      • Gezondheidszorg
      • Leefmilieu, klimaat & duurzaamheid
      • Economie, werk & ondernemen
      • Cultuur
      • Fiscaliteit & begroting
      • Asiel, Migratie & Integratie
      • Justitie
      • Mobiliteit
      • Ethiek & zingeving
      • Gelijke kansen & diversiteit
      • Veiligheid
      • Landbouw, visserij & platteland
      • Staatshervorming & democratie
      • Buitenlands beleid
      • Onze andere standpunten
    • Alle thema's
      • Lokaal
      • Provinciaal
      • Vlaanderen
      • Brussel
      • Federaal
      • Europa
    • Vragen en antwoorden
      • Vraag en antwoord
      • Cijfer
      • Opinie
      • Standpunt
  • Wie zijn we
    • Ons verhaalGeschiedeniscd&v als bewegingLokale afdelingen
      CD&V als politieke partijMinisters en staatssecretarissenSenaatBrussels ParlementEuropees ParlementVlaams ParlementDe Kamer
      GeledingenJONGCD&VVrouw & MaatschappijCD&V SeniorenWetstraat 89Onze medewerkersVereniging van CD&V-raadsledenNetwerken
      Doe meeVacaturesLid wordenStages
  • Kalender
  • Contact
  • Word lid

11 september 2021

CD&V wil de niet-registratie van een syndicus aanpakken

Thema: Wonen

Beleidsniveau: Federaal

Lees voor

CD&V-Kamerlid Leen Dierick heeft een wetsvoorstel ingediend dat er voor zal zorgen dat de verplichte inschrijving van syndici in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) beter wordt nageleefd. Dit door middel van de invoering van een sanctie voor het niet-registeren van een syndicus door een vereniging van mede-eigenaars. Sinds 2017 moeten syndici zich laten inschrijven in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Toch is 2 op de 3 syndici nog altijd niet geregistreerd. 

“Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars voert controles uit bij syndici, om misbruiken of onwettige zaken aan te pakken. Zo kan dit instituut sancties opleggen, syndici schorsen of zelfs schrappen. Deze controle is echter niet mogelijk bij de vele niet-geregistreerde syndici, die deze functie illegaal uitoefenen", zegt Dierick. "Sommige bewoners (van meergezinswoningen of appartementen) weten zelfs niet wie hun syndicus is, of de persoon in kwestie zich effectief syndicus mag noemen en van welke panden hij of zij syndicus is. De verplichte registratie biedt een betere bescherming voor mede-eigenaars en erkenning aan de syndicus voor zijn job. Zo is het gemakkelijk na te gaan of een syndicus zijn beroep al dan niet legaal uitoefent. Bewoners hebben het recht te weten dat hun woonst al dan niet in goede handen is van een erkend syndicus.”

Sinds 1 april 2017 is elke vereniging van mede-eigenaars verplicht de gegevens van haar syndicus te laten registreren in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Deze verplichting geldt voor elke syndicus, professioneel of niet-professioneel, fysiek (natuurlijke) persoon of rechtspersoon.

Deze verplichte registratie laat bewoners toe om gemakkelijk de gegevens van een syndicus te raadplegen. Verenigingen van mede-eigenaars worden zo ook beter geïnformeerd wanneer er zich problemen voordoen. De registratie zorgt ook voor een eenvoudigere opsporing van fraudeurs, syndici die het beroep onwettig uitoefenen. Ook voor een syndicus biedt de registratie een erkenning voor hun job. Dat is belangrijk, aangezien syndici een belangrijke rol spelen in het beheer van mede-eigendommen. Bovendien oefenen zij een knelpuntberoep uit. “Met dit wetsvoorstel willen we de professionalisering van het beroep syndicus een duw in de rug geven”, aldus Dierick.

Ten slotte vergemakkelijkt de verplichte registratie de controle door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Dit instituut heeft de afgelopen vijf jaar 1620 klachten ontvangen. De meeste klachten en inbreuken gaan over onder meer het niet opmaken van een schriftelijk syndicuscontract, geen of foute boekhouding en slordigheid bij het houden van de algemene vergadering van mede-eigenaars. Het BIV heeft de laatste vijf jaar 97 syndicus-controles uitgevoerd waarvan 7 in 2019. In 2019 hebben zij 59 sancties genomen ten aanzien van syndici en 19 syndici geschorst en 7 geschrapt. Deze controle is echter niet mogelijk bij niet-geregistreerde syndici.

Het wetsvoorstel voorziet een administratieve sanctie, geen strafrechtelijke. Strafsancties worden immers vervolgd door de vaak overbelaste parketten, waardoor de uitvoering vertraging zou oplopen. 

  • Wonen
Lees de reacties ()

Leen Dierick

      Schrijf je in op onze nieuwsbrief

      Snel naar

      • Ons verhaal
      • Standpunten
      • Geschiedenis
      • CD&V als beweging
      • Onze mensen
      • Europese Volkspartij
      • Privacyverklaring

      Jouw CD&V

      • JONGCD&V
      • Vrouw & Maatschappij
      • Senioren
      • De vereniging
      • Netwerken
      • Lokale afdelingen

      Politiek

      • Onze visie
      • Federaal regeerakkoord 2020
      • Lid worden

      Contacteer

      CD&V
      Wetstraat 89
      1040 Brussel

      info@cdenv.be
      02/238 38 11

      • Sitemap

      Doe mee

      • Agenda
      • Jobs
      • Word lid
      Schrijf je in op onze nieuwsbrief
      • Home
      • Actua
      • Visie
        • Visie
        • Onderwijs
        • Gezondheidszorg
        • Leefmilieu, klimaat & duurzaamheid
        • Economie, werk & ondernemen
        • Cultuur
        • Fiscaliteit & begroting
        • Asiel, Migratie & Integratie
        • Justitie
        • Mobiliteit
        • Ethiek & zingeving
        • Gelijke kansen & diversiteit
        • Veiligheid
        • Landbouw, visserij & platteland
        • Staatshervorming & democratie
        • Buitenlands beleid
        • Onze andere standpunten
        • Lokaal
        • Provinciaal
        • Vlaanderen
        • Brussel
        • Federaal
        • Europa
        • Vraag en antwoord
        • Cijfer
        • Opinie
        • Standpunt
      • Wie zijn we
        • Wie zijn we
        • Ons verhaal
        • Geschiedenis
        • Lokale afdelingen
        • Wetstraat 89
          • Wetstraat 89
          • Onze medewerkers
          • Vereniging van CD&V-raadsleden
          • Netwerken
        • cd&v als beweging
        • Doe mee
          • Doe mee
          • Vacatures
          • Lid worden
          • Stages
        • Geledingen
          • Geledingen
          • JONGCD&V
          • Vrouw & Maatschappij
          • CD&V Senioren
        • CD&V als politieke partij
          • CD&V als politieke partij
          • Ministers en staatssecretarissen
          • Senaat
          • Brussels Parlement
          • Europees Parlement
          • Vlaams Parlement
          • De Kamer
      • Kalender
      • Contact
      • Word lid
      ×

      Een cookie is een klein bestand dat door de server van CD&V wordt uitgestuurd en geplaatst op de harde schijf van jouw computer, tablet, GSM of ander apparaat waarmee je onze website bezoekt. 

      Cookies hebben allerhande doelstellingen. Sommige worden gebruikt om het bezoek aan onze website aangenamer of gemakkelijker te maken. Nog andere analyseren het gebruik van de website. Cookies die omwille van technische of beveiligingsredenen noodzakelijk zijn, plaatsen we in ieder geval. Meer info vind je in onze cookie policy en onze privacyverklaring.

      Door op “Akkoord” te klikken, aanvaard je het gebruik van deze cookies voor al deze doeleinden. Je kan jouw cookievoorkeuren regelen via de knop “Wijzig instellingen”.

      Akkoord
      Noodzakelijke cookies
      Wijzig instellingen
      Akkoord
      Deze cookies zijn noodzakelijk om de website te doen werken en kunnen niet worden uitgeschakeld.
      Deze cookies verhogen de gebruiksvriendelijkheid van de website door jouw keuzes of interesses te onthouden.
      Deze cookies verzamelen gegevens over de performantie van de website zoals het aantal pagina's dat je bezoekt of de tijd die je doorbrengt op een webpagina. Voor analyses maken we gebruik van Google Analytics.
      De marketing-cookies houden jouw surfgedrag bij. Ook cookies afkomstig van social media sites zoals Facebook, YouTube, LinkedIn en Twitter vallen onder deze categorie.
      Terug Akkoord